عقود الايجار
يقدم المعيار الدولي للتقارير المالية رقم 16 نموذجا محاسبيا واحد للمستاجر ويتطلب من المستاجر الإعتراف بالأصول (حق الاستخدام) الإلتزامات المتعلقة بجميع عقود الإيجار التي تتجاوز مدتها 12 شهرا أو إذا لم يكن الأصل منخفض القيمة
القياس في تاريخ التعاقد
قياس الالتزامات الإيجارية
عند التعاقد، ينبغي للمستأجر أن يقيس الإيجار بالقيمة الحالية لمدفوعات الإيجار ، التي لم تدفع في ذلك التاريخ.
حق الأستخدام الأصول
عند التعاقد، يجب على المستأجر قياس أصل حق الاستخدام بالتكلفة على النحو التالي:
- القيمة الحالية لمدفوعات الإيجار.
- أي مدفوعات إيجار تمت في تاريخ البدء او قبله
- (يخصم منه) أي حوافز متلقية لدفع الإيجار
- أي تكاليف ألاولية مباشرة يتحملها المستاجر
- أي التكاليف استبعاد / تفكيك يتحملها المستأجر.
المحاسبة المؤجر:
المؤجر لا يسجل الموجودات في القوائم المالية لانه نقل المخاطر المنافع، بدلا من ذلك، يسجل المبلغ كمستخقات باعتبارها “صافي الاستثمار في عقد الإيجار
ويوصف المستحق بأنه
- صافي الاستثمار =إجمالي القيمة الحالية للاستثمار
- صافي الاستثمار = القيمة العادلة + التكلفةالأولية المباشرة